合肥置业必看人气板块均价2万+!中央公园板块
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admin
2020-01-02 07:23

  编者按:买房第一个要做“选择题”是:板块。板块的优势,短板,未来规划等等都与买房人息息相关。曾经的热门板块随着房源的售罄渐渐“隐退”,而一个个新兴板块开始不断崛起。买房人选对板块,身价轻松翻番!

  365淘房合肥站在今年的5月30日土拍中,合肥土市2小时狂揽76.66亿元。滨湖省府地价1.3万+,而位于省府北的中央公园板块地价飚至1.5万+,地价赶超省府地块1861元/㎡,大大超过业内人士的预期。【买房咨询电线】

  合肥市人民政府官微从大年初一至大年初四分篇刊登了4家方案的详细内容,足见政府对中央公园的重视。

  地铁5号线m(丽水路站~清河路站),最小站间距808.558m(黄河路站~花园大道站),平均站间距为1.23km。

  截至目前,5号线出入段线完成主体结构封顶,全线台盾构机进行掘进施工,累计完成盾构工程总量的52.99%。

  据了解,5号线全线分南北两段开通,南段为贵阳路站-祁门路站,2020年12月开通试运营;北段为桐城南路站-汲桥路站,2021年6月开通试运营。

  目前,中央公园板块有3盘在售,龙湖景粼玖序金科博翠天辰高速时代首府,均价全超2万。另外还有纯新盘乐富强悦融湾和城建S1903地块新项目待入市。从城建新项目的楼面价来看,高达15541.66元/㎡,入市均价绝对是2万+。而乐富强悦融湾该项目虽然楼面价比较低,但是预计入市价会参考周边,不会低。

  最新动态:龙湖景粼玖序目前在售精装高层G2、G6号楼,主力面积141㎡,2021年6月30日交付,备案均价21700元/㎡,G9号楼已售罄,另外在售洋房Y1#、Y2#、Y5#,面积147㎡,备案均价21000元/㎡

  项目解析:龙湖景粼玖序定位低密改善型住所,位于合肥中央公园板块,位于地铁5号线黄河路站地铁口,上海路御黄河路交口,周边以住宅小区为主,生活出行交通便利。

  金科博翠天辰在售40#(7月20日加推),户型面积103㎡和104㎡,共68套房源,均价21000元/㎡;在售21#洋房,户型面积116㎡和143㎡,共44套房源,均价25000元/㎡;在售38#,户型面积101㎡和133㎡,共96套房源,均价21000元/㎡。

  金科博翠天辰位于中央公园板块,未来的发展潜力还是很大的,目前项目旁已经成熟的商业有华夏茶里水街,生活氛围浓厚,项目对面还有一块商业用地,未来的生活很便利,项目旁有地铁5号线花园大道站和黄河路站,交通便利,项目隔壁的高速时代首府还有政府规划的幼儿园,都是可以共享的资源,目前距离项目1公里处还有合肥实验集团西安路学校,教育资源丰富,比较适合自住。

  包河区上海路与西安路交口,周边规划幼儿园、西安路小学、黄河路小学等,教育资源丰富,并且项目最大的一亮点稀缺独特的户型设计,四室朝南。四、置业推荐:乐富强悦融湾【在线

  区S1808地块,单价:商业部分为291万/亩,居住部分为1215万/亩。楼面价:居住部分为8284.05元/㎡,商业部分为1984.08元/㎡,溢价率57.95%。前不久该项目案名公布,案名为乐富强悦融湾。该项目虽然楼面价比较低,但是预计入市价会参考周边,不会低。